解读经济适用房可以按揭贷款吗

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在生活中，我们常常听说的是新房、二手房、商品房等等，可能很少有人知道经济适用房。经济适用房是为帮助低收入家庭解决住房问题而推出的房子，具有保障性、经济性和用性。很多朋友不太清楚经济适用房可以按揭贷款吗?购买经济适用房要注意什么?新口子的相关资讯可以到我们网站了解一下，从专业角度出发为您解答相关问题，给您优质的服务！https://iu11.com/

经济适用房可以按揭贷款吗

按照规定，购买经济适用房也是可以申请按揭贷款的，只不过一般五年内的经济适用房，银行是不会接受其按揭贷款的，因为经适房属于保证性住房，而五年以内的经济适用房是有限产权房，因此在五年之内不能上市交易，也不能抵押贷款。不过具体情况还是需要了解当地银行是否有这项业务，其次要看自己是否符合贷款条件等。而且相对于普通住房申请按揭贷款来说，经适房的难度要大一些，在贷款额度、贷款期限方面也不同。若符合其公积金贷款条件的，也可以申请用公积金贷款。当然，各个地区的规定也有所不同。

购买经济适用房的注意事项

1、已住满5年的经济适用房，房主可以按照市场价格进行出售，但出售后房主需按房屋成交额的10%补交综合地价款;

2、未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价格出售。如果房主想要将自己的经济适用房出售，那么房屋的单价不能高于购买时的单价，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由相关部门收购。

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